Proceso de venta de propiedades 

Pasos para vender tu propiedad con éxito:

1. Evaluación de la Propiedad
  • Visita a la Propiedad: Un agente de Dimak realiza una visita a la propiedad para evaluar su estado, características y aspectos importantes.



  • Análisis Comparativo de Mercado (CMA): Se realiza un estudio de mercado para determinar un precio de venta competitivo basado en propiedades en venta similares en la zona.
2. Preparación para la Venta
  • Asesoramiento sobre Preparación: El agente proporciona recomendaciones para mejorar la presentación de la propiedad, como reparaciones menores, limpieza o redecoración.



  • Documentación: Se recopilan todos los documentos necesarios, como títulos de propiedad, recibo de energía electica, recibo de agua, boleta predial, identificación de el o los propietarios, carta de no adeudo de mantenimiento, certificado de libertad de gravamen y cualquier otra documentación legal relevante.
3. Estrategia de Comercialización     
  • Creación de un Plan de Marketing: Se desarrolla una estrategia de marketing personalizada que puede incluir fotografía profesional, vídeos, visitas virtuales, y la creación de un anuncio atractivo.



  • Publicación en Plataformas: Se publican los detalles de la propiedad en sitios web inmobiliarios, redes sociales y en la base de datos de Dimak Inmobiliaria.
4. Gestión de Ofertas y Negociaciones
  • Recepción de Ofertas: Se gestionan y presentan las ofertas recibidas al propietario.



  • Negociación: El agente negocia en nombre del propietario para alcanzar las mejores condiciones posibles. (Las propuestas presentadas a los propietarios se realizan con formato de compraventa acompañada con un anticipo del 10% a nombre del propietario del valor total de la propuesta).
5. Cierre de la Venta
  • Aceptación de Oferta: Una vez que el propietario acepta una oferta, se inicia el proceso de cierre.


  • Contrato de promesa de Venta: Se prepara un contrato de venta que detalla todos los términos y condiciones. Este contrato es revisado y firmado por ambas partes.


  • Inspección y Tasación: Si es necesario, se coordina una inspección de la propiedad y una tasación para el comprador.


  • Documentación Final: Se completan todos los trámites legales y se preparan los documentos finales para la transferencia de propiedad.


  • Firma de Escritura: Se organiza la firma de la escritura de la propiedad ante notario.


  • Transferencia de Fondos: Se gestionan los pagos finales y la transferencia de fondos del comprador al vendedor.



  • Entrega de Llaves: Se realiza la entrega de llaves al comprador y la transferencia oficial de la propiedad.
6. Seguimiento Postventa
  • Asesoría Postventa: Se ofrece asesoría y apoyo adicional al vendedor, como la resolución de cualquier situación que pueda surgir después de la venta.



  • Encuesta de Satisfacción: Se solicita retroalimentación al cliente para mejorar el servicio y la experiencia de venta.