Proceso de renta de propiedades
Pasos para rentar tu propiedad:
1. Evaluación de la Propiedad
- Visita a la Propiedad: Un agente de Dimak realiza una visita para evaluar el estado de la propiedad, sus características y su valor de renta potencial.
- Análisis de Mercado: Se realiza un estudio de mercado para determinar un precio de renta competitivo basado en propiedades similares en la zona.
2. Preparación para el Arrendamiento
- Preparación de la Propiedad: El agente puede recomendar mejoras o reparaciones necesarias para maximizar el atractivo de la propiedad para los posibles inquilinos.
- Documentación: Se recopila toda la documentación relevante, como el título de propiedad, certificados de seguridad y cualquier otro documento legal
3. Estrategia de Comercialización
- Desarrollo de Material de Marketing: Se crea material de marketing profesional, que puede incluir fotografía de alta calidad, vídeos, visitas virtuales y descripciones detalladas.
- Publicación en Plataformas: Se publican los detalles de la propiedad en sitios web de arrendamiento, redes sociales y en la base de datos de Dimak Inmobiliaria.
4. Gestión de Candidatos y Visitas
- Programación de Visitas: Se coordinan y realizan visitas a la propiedad con posibles inquilinos.
- Recepción de Solicitudes: Se recogen las solicitudes de arrendamiento y se revisan los perfiles de los interesados.
5. Evaluación de Candidatos
- Revisión de Solicitudes: Se realiza una evaluación e investigación de los posibles inquilinos, que incluye la verificación de referencias, estados de cuenta bancarios aval, historial crediticio, demandas de arrendamiento, actividad
- Selección de Inquilino: Se selecciona al candidato más adecuado para la propiedad basado en los criterios del propietario y la información obtenida.
6. Preparación y Firma del Contrato de Arrendamiento
- Redacción del Contrato: Se elabora un contrato de arrendamiento que incluye todos los términos y condiciones del arrendamiento, como la duración del contrato, el monto del alquiler, las obligaciones del arrendador y del inquilino, y cualquier otra cláusula relevante.
- Firma del Contrato: Se organiza la firma del contrato de arrendamiento por ambas partes (arrendador e inquilino).
- Entrega de Llaves: Se realiza la entrega de llaves al inquilino y se efectúa una inspección final de la propiedad.
- Coordinación de Mantenimiento: Se coordina cualquier mantenimiento necesario antes de que el inquilino se mude y durante el período de arrendamiento.
7. Seguimiento durante el Arrendamiento
- Atención al Inquilino: Se proporciona apoyo continuo al inquilino para resolver cualquier problema o inquietud que pueda surgir durante el arrendamiento.
- Gestión de Pagos: Se supervisa el pago del alquiler y se gestiona cualquier aspecto relacionado con los pagos.
8. Fin del Arrendamiento
- Inspección de Salida: Al finalizar el contrato, se realiza una inspección de la propiedad para evaluar el estado en que se encuentra.
- Devolución del Depósito: Se gestionan la devolución del depósito de seguridad, descontando cualquier daño o incumplimiento del contrato.
- Renovación o Reubicación: Si el inquilino desea renovar el contrato, se coordina la renovación. Si no, se inicia el proceso de marketing para encontrar un nuevo inquilino.
